LOCATION : appartement 2 pièces meublé (54 m²) à ORLEANS

À louer : à ORLEANS (45100), découvrez cet appartement de 2 pièces de 51,95 m² avec Parking et Cave..

Cet appartement est agencé comme suit : un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 13 m² avec placard. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Il est également composé d'une entrée et d'un dégagement avec placard. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz.

Une cave offre à ce logement de l'espace de rangement supplémentaire.

Le bien se trouve dans la commune d'Orléans AVENUE DAUPHINE. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. Le cinéma Pathé Orleans vous accueille dans les environs pour vos loisirs. On trouve également trois bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin un marché anime le quartier le mardi matin. Le tram A est à 2 minutes à pied.

Il dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 201 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe E (47 Kg CO?/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 795€ CC ( chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes). Le dépôt de garantie demandé est de 1360€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.

EXCLUSIVITÉ - T2 MEUBLÉ AVEC BALCON

À louer : notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous proposer à Orléans (45100), cet appartement meublé de 2 pièces de 51,48 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'organise comme suit : une chambre, un séjour, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Il dispose également d'un balcon.

L'appartement est équipé de la fibre optique.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement se situe à proximité des commerces et autres commodités. Côté transport, plusieurs ligne de bus sont accessibles en quelques minutes seulement et dont une se trouve juste derrière la résidence.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (282 kWh/m²/an) ou de classe climatique (81 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 770 € et 1 090 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 705 € CC, avec 185 € de provision sur charges. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Un dépôt de garantie de 1 040 € est demandé.
Les frais d'agence charge locataire sont de 675.41 € (état des lieux : 155.98 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La location de cet appartement est sous mandat exclusif. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à Orléans.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC EXTERIEUR
À louer : venez découvrir à ORLEANS (45000) cet appartement de 2 pièces au calme de 49,95 m².

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de standing de deux étages. Le bâtiment date de 1949. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il dispose d'une entrée, d'un séjour de 18 m², d'une chambre de 11 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. En complément, il comporte un placard et un débarras. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Il est en très bon état général avec un intérieur en excellent état.

Un jardin et une terrasse lui offrent de l'espace complémentaire appréciable. La fibre optique y est installée.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 100 mètres des commerces et à une minute des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Il y a aussi le tram à cinq minutes. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques pas du bien pour vos loisirs. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et une poissonnerie. Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 690 €, charges comprises (90 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1 000 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 655.33 € (151.34 € d'état des lieux).

Si vous songez à la location, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée E (326 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 010 € et 1 400 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.